福州四批土拍：6宗地收金41亿 福州建发23.44亿摘晋安宅地

摘要： 转自：金融界本文源自:观点网观点网讯：10月31日，福州第四批土拍开拍，本次共出让7幅地块，总起拍价44.67亿元。最终，7宗地块5宗底价成交，1宗暂缓出让，1宗地溢价成交，总...

转自：金融界

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观点网讯：10月31日，福州第四批土拍开拍，本次共出让7幅地块，总起拍价44.67亿元。最终，7宗地块5宗底价成交，1宗暂缓出让，1宗地溢价成交，总成交价41亿元。

据观点新媒体了解，10月25日，福州市自然和规划局关于《2023年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告，内容表示：商业、商务宗地取消应用公共走廊方式布局的要求；全部宗地取消海绵城市、绿色建筑、装配式建筑要求。宗地2023-29号，安置房机动车停车泊位配置按每户不低于0.45个车位控制。宗地2023-30号，应建设公共平台与滨江市民广场项目有效衔接，并做好相关协调工作。

福州市建设发展有限公司以底价23.44亿竞得宗地2023-28号三远片区LP-K-2出让地块，楼面价9198元/平米。

地块信息显示，宗地2023-28号，地块起价234400万元，位于晋安区福光南路以东，远洋路以东，地块一用地性质：二类居住商业综合用地；建筑用地面积：72882平方米（109.32亩）容积率：1.0以上，2.8以下（商业建筑面积不少于3000平方米，不超过4000平方米）；地块二用地性质：中小学用地；建筑用地面积：33305平方米（49.96亩）；容积率：1.5（小学不少于45班，中学不少于18班）。

福建省榕圣建设发展有限公司底价11.72亿竞得东大新村旧屋区改造地块，楼面价9450元/平米。

地块信息显示，宗地2023-29号，地块起价117200万元，该幅地块位于鼓楼区东大路南侧，东水路西侧，北临东大路及地铁4号线。用地性质：二类居住商业综合用地；建筑用地面积：31239平方米（46.86亩）；容积率：1.0以上，3.以下（商业建筑面积不少于1000平方米，不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑高度：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

江西荣誉科技有限公司以3.89亿竞得宗地2023-30号市图书馆北侧地块，楼面地价6823元/平米。

地块信息显示，宗地2023-30号，地块起价23600万元，地块位于台江区中央商务区，临近江滨西大道、工业路。用地性质：商业（含酒店）商务混合用地；建筑用地面积：13575平方米（20.36亩）；容积率：4.20以下（酒店不少于40000平方米，其余为商务建筑）。

福州福大自动化科技有限公司以底价0.75亿元竞得宗地2023-31号福乐C-03-B出让地块，楼面价2990元/平米。

地块信息显示，宗地2023-31号，地块起价7500万元，该地块位于福州市仓山区东北面闽江南岸，三江口生态公园南侧。用地性质：商务商业综合用地；建筑用地面积：10032方米（15.04亩）；容积率：2.5以下（含2.5）。地块建成后全部自持。

宗地2023-32号暂缓出让，该是仓山区福湾路与南三环路交叉口西南侧，建新花卉市场出让地块。该幅地块位于仓山区南三环路沿线，仓山区福湾路与南三环路交叉口西南侧，东侧为湾边大桥、湾边立交。用地性质：商业商务混合用地；建筑用地面积：89879平方米（134.82亩）；容积率：1.2以下（含1.2，其中商务办公建筑面积不少于总计容建筑面积的20%、不超过总计容建筑面积的30%）。

个人竞买人以底价3100万元竞得宗地2023-33号仓山区南二环路与南台路交叉口东北侧出让地块。该地块用地面积8271平方米（合12.41亩），用途为幼儿园用地，容积率上限1.0，限高16米。地块将建设营利性幼儿园，需建设18个班级以上。地块起始价3100万。

福建喜盾汽车服务有限公司（喜相逢集团）以底价8900万元竞得福州宗地2023-34号，楼面地价2463元/平方米，地块准入产业类别为新一代信息产业，整体持有，不得分割转让。

地块信息显示，该地块位于晋安区湖塘路以北,福兴大道以西，处于晋安区福兴经济开发区，用地性质：工业用地；建筑用地面积：12045平方米（18.07亩）；容积率：2.0以上，3.0以下。